預金とマンション経営の比較で一目瞭然なので比べてみましょう。
ローンを35年として期間は35年で設定します。
マンションは新築のワンルームマンション（25?、2,500万円）程度の規模を想定します。
マンションから生まれる家賃は当初95,000円、35年で20％下落する（76,000円）と想定します。
■毎月1万円を預金する→35年で420万円貯まる
□毎月1万円の持ち出し（※1）でマンションを買う→35年後には無借金のマンションが残る
※1）毎月の家賃収入が95,000円、ローン支払が▲95,000円、管理費・修繕積立金が▲10,000円で持ち出しが▲10,000円ということです。
■35年後に420万円の貯金ができている
□築35年のマンションでも約1,000万円の価値がある（売買取引がされている）
■420万円の貯金からは年間840円の利息が生まれる（税・手数料引前）
□築35年のマンションからは年間約900,000円の家賃収入が生まれる（税・手数料引前）
■預貯金は使えばなくなる資産である
□マンションは使えば家賃という資産が生まれてくる資産である
インフレ対策もかねて、不動産資産を持っておくメリットはおおいにありますね。
資産は増やすことも大事ですが、減らさないことも同じくらい大事ですから。
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